Mieszkanie w Holandii drożeje

Eksplozja cen nieruchomości po 2016

Młodych ludzi w Holandii coraz rzadziej stać wynająć mieszkanie a kupić jest zupełnie nie możliwe. Statystyczna cena domu sprzedawanego w 2021 r. wynosi już € 385.000.

Za wynajem przyzwoitego standardowego mieszkania (3-4 pokoje) w Holandii w 2021 r. trzeba zapłacić w sektorze prywatnym od €1200/mies. Kto wynajmuje taniej (€700-900) może się cieszyć, że mieszka tanio.

Taniej mieszkać można tylko przy zakupie domu lub apartamentu. W 2021 r. średni kredyt hipoteczny w Holandii wynosił ok. € 385 tys. Nieruchomości od 2016 roku bardzo szybko podrożały. Niestety aby móc wziąć pożyczkę hipoteczną wysokości 250-300 tys. euro trzeba mieć udokumentowane bardzo wysokie dochody wysokości co najmniej €4500-5000 brutto/mies. Tymczasem średnia krajowa zarobków w Holandii wynosi €2816 brutto/mies. (ok. €2300 netto).

• Na wielu stronach bankowych można samemu wyliczyć orientacyjną wysokość kredytu hipotecznego w twojej sytuacji rodzinnej i dochodach. Dla przykładu (marzec 2021, na stronie AbnAmro): para z stałymi dochodami € 30.000+15.000 rocznie brutto, otrzymać może kredyt w wysokości 212.000 euro - za co dzisiaj trudno kupić tak tani dom. 

2018-2021

Media podają: jeszcze nigdy statystyczne mieszkanie w Holandii nie było tak drogie. W czerwcu 2021 r. statystyczna nieruchomość w Holandii kosztowała już €350.000. Aby otrzymać taką hipotekę twoje dochody muszą wynosić brutto €5000,- miesięcznie plus własny wkład wysokości €13.000. Zarabiając holenderską średnią krajową (co oczywiście jest rzadkością u młodych ludzi) można otrzymać hipotekę wysokości ok. €150 tys. - za to w 2021 roku trudno już kupić starą kawalerkę do generalnego remontu.

Dla porównania wynajem mieszkania o podobnym standardzie w Polsce jest połowę niższe (ok.€500). GUS.pl: średnia krajowa w 2021 r. to 5167 zł brutto, czyli 3732 zł na rękę.  [Przeczytaj: Kupno domu w Holandii - dożywotne zobowiązanie z zaletami].